Подавляющее большинство зданий и сооружений, подвергающихся техниче­скому перевооружению, усилению или реконструкции, имеют существенный фи­зический износ, накопленный за годы предыдущей эксплуатации. При этом мно­гие из них устаревают морально, не отвечают требованиям изменившейся техно­логии, современным санитарно-гигиеническим нормам, не соответствуют экологи­ческим требованиям. Все эти обстоятельства вынуждают в процессе реконструкции выполнять ряд сопутствующих работ, напрямую не связанных с модернизацией технологии, но существенно влияющих на строительное обеспечение реконструкции.

Применительно к традиционным этапам реализации любой технической идеи в строительстве (разработка проекта, изготовление конструкций и возведение на монтаже) работы по реконструкции зданий и сооружений существенно отличаются от аналогичных работ при новом строительстве.

Наиболее характерные виды реконструкционных работ в производственных объектах, привязанные к основным элементам и частям каркаса зданий и соору­жений приведены в табл.9.1.

Специфика проектирования реконструкции зданий и сооружений с целью мак­симально возможного использования эксплуатируемых конструкций заключается:

- в необходимости учета свойств материала и анализа особенностей конструктив­ных решений, не применяющихся в настоящее время (стали с непривычным составом и свойствами, стыковые сварные соединения с накладками, клепаные конструкции), для которых отсутствуют справочные данные и апробированные рекомендации по проектированию;

- в потребности тщательного учета физического состояния каждой конструкции и отдельного ее элемента, что невозможно без детального предпроектного об­следования технического состояния конструкций и анализа условий их экс­плуатации;

- в разнообразии фактически имеющихся в натурных конструкциях несовершенств, дефектов и повреждений, лишающих проектировщика возможности рассматри­вать только одну характерную конструкцию из группы однотипных по назначе­нию ^ферму, Оалку, стоику и т.п.^, как это делается при новом проектировании;

- в поиске таких конструктивных решений, реализация которых осуществима в стесненных условиях действующего производства и, по возможности, без оста­новки технологических процессов;

- в необходимости разработки дополнительных мероприятий по обеспечению неразрушимости конструкций до их реконструкции (страховочные меры) и в процессе требуемого изменения конструктивной и расчетной схем сооружения.

При заводском изготовлении конструкций для целей реконструкции также про­являются специфические виды работ и обстоятельств, усложняющие производство:

- индивидуальный характер большинства конструктивных элементов затрудняет или делает невозможным индустриальное их изготовление;

- значительная доля элементов и, в первую очередь элементов усиления, должна изготавливаться с учетом подгонки по месту установки;

- практически исключается возможность проведения на заводе контрольной сборки.

Наконец, монтажные работы по реконструкции и усилению имеют следую­щие, характерные только для этого вида деятельности, особенности:

- необходимость проведения всего комплекса работ в условиях действующего производства или при его минимальных остановках создает трудно преодоле­ваемые стеснения монтажных работ в пространстве и во времени;

- монтажные операции, как правило, имеют рассредоточенный разовый характер, доступ к месту производства монтажных работ крайне затруднен, усложняются условия обеспечения безопасного проведения сборочных и сварочных работ на действующем предприятии;

- стесненность сказывается на ограничении или невозможности применения привычных и эффективных механизмов и методов производства работ (укрупни-тельная сборка, мощное крановое оборудование, крупноблочный монтаж и т.п.);

- появление операций и видов работ, не характерных для нового строительства (демонтаж, правка и усиление существующих конструкций в проектном поло­жении, работа с клепаными конструкциями), которые требуют специальной подготовки, оснастки и обучения кадров.

Вышеприведенные особенности определяющим образом сказываются на всех стадиях строительного процесса. При этом положение усугубляется отсутствием или слабой разработанностью нормативных документов по проектированию и строительству в условиях реконструкции.

Катастрофическое ускорение старения металлофонда страны, являющееся след­ствием инвестиционного голода в последнее десятилетие, понуждает рассматривать реконструкционные работы как особую область деятельности в строительстве и даже как специфическую народнохозяйственную проблему. Актуальность этой за­дачи объясняет появление настоящего раздела справочника, в котором впервые сделана попытка обобщения имеющегося передового опыта, и приведен комплекс необходимых сведений для инженеров-проектировщиков и работников строитель­ных организаций, специализирующихся на выполнении реконструкционных работ.